江苏徐州拆迁改造计划书(江苏徐州拆迁旧城改造计划)

标题：江苏徐州拆迁改造计划书

一、前言 根据我国政府提出的“城市化”战略，以及徐州市委、市政府的部署，徐州拆迁改造计划已经启动。本计划旨在推进徐州城市更新，提升城市品质，实现拆迁户的根本利益和城市发展的长远目标。

二、拆迁范围及政策 1.拆迁范围 本次拆迁改造范围包括徐州市翠屏路以北、云海路以南、民主路以东、户部巷以北的区域，总面积约100公顷。 2.拆迁政策

(1)拆迁对象 本次拆迁改造的拆迁对象为被拆迁房屋的所有权人。

(2)拆迁补偿 拆迁补偿按照《徐州市房屋拆迁补偿标准》规定，给予拆迁房屋的所有权人最高不超过房屋价值的10倍进行补偿。

(3)拆迁过渡 拆迁户需要在拆迁范围内选择合适的过渡性住房，并按照拆迁政策规定的时间节点完成搬迁。

三、拆迁过程及进度安排 1.拆迁前期准备

(1)制定拆迁方案及拆迁政策

(2)对拆迁范围内的房屋进行评估

(3)对拆迁范围内的土地进行评估

(4)对拆迁范围内的电力、自来水、燃气等公共设施进行调查摸底

(5)对拆迁范围内的周边环境进行调查评估 2.拆迁实施

(1)签订拆迁补偿协议

(2)对拆迁范围内的房屋进行拆除

(3)对拆迁范围内的土地进行平整

(4)对拆迁范围内的公共设施进行建设或改造

(5)组织拆迁户进行过渡

(6)验收拆迁工作 3.拆迁进度安排

(1)2022年3月1日至2022年3月31日：进行拆迁前期准备

(2)2022年4月1日至2022年4月30日：对拆迁范围内的房屋进行评估，并制定拆迁方案及拆迁政策

(3)2022年5月1日至2022年5月31日：对拆迁范围内的土地进行评估，并对拆迁范围内的公共设施进行调查摸底

(4)2022年6月1日至2022年6月30日：对拆迁范围内的房屋进行拆除

(5)2022年7月1日至2022年7月31日：对拆迁范围内的土地进行平整，并组织拆迁户进行过渡

(6)2022年8月1日至2022年8月31日：验收拆迁工作

四、拆迁风险及应对措施 1.拆迁风险

(1)拆迁范围内房屋倒塌风险

(2)拆迁范围内公共设施损坏风险

(3)拆迁范围内环境污染风险

(4)拆迁过程中拆迁户人身伤害风险 2.应对措施

(1)加强房屋拆除前的安全检测，确保房屋结构安全

(2)确保拆迁范围内公共设施完好无损，并加强日常维护

(3)加强拆迁现场的环保措施，防止环境污染

(4)加强拆迁现场的安全管理，确保拆迁过程的安全有序进行 五、结语 拆迁改造是城市发展的必然趋势，也是拆迁户改善生活的关键。希望拆迁改造过程能够顺利进行，拆迁户能够得到合理的拆迁补偿，为徐州的可持续发展做出贡献。