企业租房计划书

企业租房计划书
一、项目概述

1. 项目背景

我司是一家快速发展的企业，目前员工人数已达到200人，预计未来三年内将增加至300人。为了满足公司发展需求，现拟在市中心附近租赁一套办公场所，以满足员工日常办公所需。

2. 项目目标

• 地理位置：市中心附近


• 总面积：300平方米


• 租金：5000元/月


• 合同期：2年

二、项目详情

1. 地理位置

本计划拟租赁的办公场所位于市中心附近，周边配套设施齐全，交通便捷。具体地址为：XX市XX区XX街道。

2. 总面积

本计划租赁的办公场所总面积为300平方米。

3. 租金

本计划租赁的办公场所租金为5000元/月。

4. 合同期

本计划租赁的办公场所合同期为2年。
三、项目实施

1. 实地考察：我司代表与出租方进行现场查看，对房屋面积、配套设施等进行了确认。
2. 签订合同：双方就租赁事宜达成一致，并签订租赁合同。
3. 支付租金：我司按约支付第一个月的租金。
4. 装修准备：我司自行进行装修，并提交装修报告。
5. 正式搬迁：双方按照合同约定，完成房屋交接手续，我司员工开始搬迁。
6. 合同终止：租赁期满后，我司与出租方自行协商终止租赁合同。
四、项目预算
根据以上计划，本计划租赁的办公场所费用预算如下：

1. 租金：5000元/月 × 12个月 = 600000元/年
2. 装修：根据实际情况估算，预计费用为50万元。
3. 水电费：按市价估算，预计每月水电费为2000元。
4. 网络费：预计每月网络费为3000元。
5. 办公家具及办公设备：预计费用为20万元。
6. 物业管理费：按合同约定，预计每月物业管理费为2500元。
7. 合同终止金：按合同约定，预计终止金为1个月租金。
总计：710000元/年
五、项目风险

1. 市场风险：租金价格波动、市场供需关系等。
2. 政策风险：政府对房地产市场的调控政策等。
3. 经营风险：公司经营不善、人员流失等。
4. 合同风险：合同条款不明确、合同纠纷等。
六、结论
本企业租房计划书经过充分酝酿，结合市场风险、政策风险、经营风险及合同风险等因素，就企业租房相关事宜达成一致。本计划旨在为公司的稳健发展提供基础保障，同时有利于公司未来的发展需求。