地皮买卖谈判方案模板

标题：地皮买卖谈判方案模板

一、谈判背景

1.项目概述：项目位于XX市，占地面积XX平方米，规划为住宅小区。
2. 土地现状：已建住宅楼X座，共XX个单元，建筑面积XX平方米。

二、谈判目标

1.达成土地买卖协议，实现土地使用权转移。
2. 确保买方支付的价款符合预期，卖方获得合理收益。
3. 达成双方满意的协议，为后续合作奠定基础。

三、谈判策略

1.市场分析：对房地产市场进行充分调研，了解当前房价及市场趋势。
2. 利益分配：双方根据市场行情及项目实际情况，合理分配利益。
3. 合同条款：确保合同条款合法、公平、合理，双方签字确认。
4. 支付方式：约定付款时间、金额及支付方式，确保双方权益。
5. 争议解决：双方约定争议解决方式，确保项目顺利进行。

四、谈判内容

1.土地面积及用途：买方同意购买XX平方米的土地使用权，用途为住宅开发。
2. 土地现状：卖方保证现有住宅楼及设施正常使用，并协助买方完成相关手续。
3. 房价及支付方式：买方支付土地价款XX万元，支付方式为XX万元，分两次支付。
4. 付款及移交手续：双方约定XX日期付清土地价款，并完成土地过户手续。
5. 争议解决：双方在谈判失败或发生纠纷时，可友好协商解决，或通过法律途径解决。 五、谈判结果

1.买方支付土地价款XX万元，确保购买XX平方米的土地使用权。
2. 卖方协助买方完成相关手续，确保住宅楼正常使用。
3. 双方达成一致协议，并签字确认。