楼盘计划书范本

楼盘计划书

1. 项目概述

本项目位于城市中心，共分为A、B两区，总占地面积为10000平方米。A区为主板楼，B区为LOFT公寓楼。项目共规划20层，A区最高楼层为30层，B区最高楼层为25层。

2. 楼盘位置

项目位于城市中心，周边配套设施齐全，交通便捷。地块东面为现状道路，南面为现状绿地，西面为待开发用地，北面为已建住宅小区。

3. 楼盘规划

3.1 建筑规划

A区：
1-3层：商业裙房
4-8层：住宅
9-30层：住宅
B区：
1-3层：商业裙房
4-7层：LOFT公寓
8-25层：住宅

3.2 景观规划

A区：
1-3层：空中花园
4-8层：架空景观
9-30层：绿化带
B区：
1-3层：空中花园
4-7层：架空景观
8-25层：绿化带

3.3 配套设施

A区：
1-3层：停车场
4-8层：商业设施
9-30层：医疗设施
B区：
1-3层：停车场
4-7层：商业设施
8-25层：体育设施

4. 销售情况

本项目预计将于2023年6月30日正式交付，共计200套住宅，分为A区和B区。A区为住宅楼，B区为LOFT公寓楼。

5. 投资分析

本项目投资估算为10亿元，预计年回报率为10%。

6. 总结

本项目位于城市中心，周边配套设施齐全，交通便捷。A区为住宅楼，B区为LOFT公寓楼。本项目共规划20层，A区最高楼层为30层，B区最高楼层为25层。投资估算为10亿元，预计年回报率为10%。