建筑危房鉴定方案模板

建筑危房鉴定方案模板

一、建筑信息收集

1.房屋信息：包括房屋建筑年代、建筑类型、建筑结构、占地面积、建筑面积、层数、屋顶类型、承重墙类型、抗震设防烈度等。
2. 结构图纸：房屋结构图纸包括基础图、结构平面图、结构详图、施工图等，能提供尽量详细的结构图纸资料以指导鉴定工作。
3. 房屋周边环境：了解房屋所处的地理环境、地质条件、气候条件、周边建筑结构等情况，有助于分析房屋的抗震设防烈度和结构稳定性。
4. 房屋使用情况：了解房屋的使用情况、维修记录、改造记录等，有助于了解房屋的现状及存在的问题。

二、危险性评估

1.建筑结构：对房屋的建筑结构进行现场勘察，观察房屋的建筑结构是否安全、稳固，是否符合抗震设防烈度。
2. 地基基础：观察房屋的地基基础是否稳固，是否存在沉降、裂缝等问题。
3. 砖墙体：观察房屋的砖墙体是否完整、牢固，是否存在砖裂缝、砖松动等问题。
4. 混凝土构件：观察房屋的混凝土构件是否安全、稳固，是否存在混凝土裂缝、脱模等问题。
5. 屋面系统：观察房屋的屋面系统是否安全、稳固，是否存在漏水、排水问题。 6. 给排水系统：观察房屋的给排水系统是否安全、稳定，是否存在漏水、堵塞等问题。 7. 电气系统：观察房屋的电气系统是否安全、稳定，是否存在漏电、短路等问题。

三、抗震设防烈度及抗震构造

1.根据房屋所处的地理环境、地质条件、气候条件等因素，结合《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010，评估房屋的抗震设防烈度。
2. 房屋的抗震构造应符合国家相关规范的要求，房屋的承重墙体、柱子、屋顶等结构构件应采用符合抗震设防烈度的抗震构造。

四、鉴定结论 根据以上的检查结果，对房屋的抗震设防烈度、结构稳定性、抗震构造等方面进行综合评估，出具相应的鉴定结论。

1.如果不满足抗震设防烈度要求，应立即停止使用，并采取加固、改造等手段，将房屋的抗震性能提升到国家标准的要求。
2. 如果结构稳定性、抗震构造等方面存在问题，应制定相应的改造方案，并按照改造方案进行实施。
3. 对于无法改造的房屋，应根据其危险性等级，制定相应的应急措施，确保房屋的安全。