小区铺位管理方案模板

小编原创计划书模板 2023-08-11 15:01:23 -

小区铺位管理方案模板

一、小区铺位管理方案概述

为了规范小区铺位管理，提高小区资源利用率，确保业主的合法权益，制定本小区铺位管理方案。

二、小区铺位管理目标

1.规范小区铺位管理，确保小区资源合理利用。
2. 提高业主的房屋租赁收益，促进小区和谐发展。
3. 维护小区的整体形象，提升小区品位。

三、小区铺位管理原则

1.公平、公正、公开管理。
2. 业主自愿、自主租赁。
3. 合理制定租金，维护业主利益。
4. 加强安全管理，确保小区和谐稳定。

四、小区铺位管理具体措施

1.制定详细的小区铺位管理制度，明确管理程序和标准。
2. 建立小区铺位租赁数据库，及时更新租赁信息。
3. 制定租金标准，根据市场情况定期进行调整。
4. 业主有权在符合法律法规和小区公约的情况下，自愿将房屋租赁给他人。
5. 业主应按照租赁协议约定，按时支付租金。 6. 小区物业公司应加强对小区铺位租赁的监督和管理，确保租赁行为符合规定。 7. 如有业主未按照租赁协议约定支付租金或私自转租，物业公司应及时催缴，并报告相关部门处理。 8. 小区铺位租赁合同到期后，业主应提前30天将房屋租赁给他人，并在合同期满前与物业公司协商签订新的租赁协议。

五、小区铺位管理保障措施

1.业主大会对小区铺位管理方案进行审议，通过后实施。
2. 物业公司负责小区铺位管理制度的宣传和落实，确保业主遵守规定。
3. 相关部门加强对小区铺位租赁的监管，从源头上保障小区资源合理利用。

六、附则

本小区铺位管理方案自发布之日起执行，原有的规定与本方案相冲突，以本方案为准。