拆迁结算措施方案模板

拆迁结算措施方案模板

一、前言 为了保障拆迁工作的顺利进行，确保拆迁项目的顺利进行，制定本拆迁结算措施方案。本方案旨在规范拆迁结算工作，明确拆迁责任，确保拆迁补偿款及时、足额到位，维护拆迁双方的合法权益。

二、拆迁补偿标准

1.拆迁补偿标准为政府核定的房地产市场评估价格，由拆迁房屋所在地房地产评估机构进行评估。
2. 拆迁补偿标准包括房屋补偿、拆迁腾空补助、停产停业损失、搬迁费等。
3. 拆迁补偿标准应根据拆迁房屋的市场价值、周边市场情况、拆迁政策等因素综合确定。

三、拆迁责任划分

1.拆迁责任划分按照“谁拆迁、谁负责”的原则进行。
2. 拆迁单位负责拆迁范围内的房屋拆迁工作，并对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估。
3. 拆迁补偿款由拆迁单位负责支付给拆迁户。

四、拆迁补偿程序

1.拆迁前期准备阶段：拆迁单位应制定详细的拆迁计划，明确拆迁范围、拆迁进度、拆迁政策等，并组织相关人员进行宣传、摸底工作。
2. 拆迁实施阶段：拆迁单位按照拆迁计划，与拆迁户签订拆迁补偿协议，并组织拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。
3. 拆迁验收阶段：拆迁工作结束后，拆迁单位应组织相关部门对拆迁范围内的房屋进行验收，确保拆迁质量符合要求。
4. 拆迁结算阶段：拆迁单位根据拆迁补偿标准，对拆迁户进行拆迁补偿，并核算拆迁成本，编制拆迁结算报告。 五、拆迁补偿款的支付

1.拆迁补偿款支付时间：拆迁补偿款应于拆迁协议签订后3个月内支付。
2. 拆迁补偿款支付方式：现金支付。
3. 拆迁补偿款支付条件：拆迁户应在拆迁范围内完成拆迁补偿协议约定的拆迁补偿义务。 六、拆迁政策的调整

1.拆迁政策调整需经政府相关部门审核通过后，方可进行调整。
2. 拆迁政策的调整分为两种情况：一是政府对拆迁政策进行重大调整时，二是拆迁单位根据实际情况需要对拆迁政策进行调整时。 七、拆迁协议的签订

1.拆迁单位与拆迁户应签订详细的拆迁补偿协议，明确拆迁补偿标准、拆迁范围、拆迁进度、拆迁政策等。
2. 拆迁协议应报政府相关部门备案，作为拆迁管理的依据。 八、拆迁工作的监督与管理

1.拆迁工作应接受政府相关部门的监督和管理，确保拆迁工作的顺利进行。
2. 拆迁单位应定期对拆迁工作进行了结，并向政府相关部门提交拆迁工作报告。 九、附则 本拆迁结算措施方案自发布之日起执行，原有的拆迁政策与本方案不一致时，以本方案为准。 拆迁补偿款支付及拆迁政策调整记录：

（附：拆迁补偿款支付明细表、拆迁政策调整通知等）