沭阳19年拆迁计划书(沭阳拆迁文件最新)

沭阳19年拆迁计划书

一、前言 为了促进沭阳县城市化进程，推动沭阳县经济高质量发展，根据《沭阳县人民政府关于加快城市化发展的实施意见》和《沭阳县人民政府关于规范城市拆迁管理工作的实施意见》，结合沭阳县实际情况，制定本拆迁计划书。

二、拆迁范围及对象

1.拆迁范围 本次拆迁范围为XX小区、XX花园、XX广场等区域。
2. 拆迁对象 本次拆迁对象为被拆迁房屋的所有权人及相关当事人。

三、拆迁补偿标准 3.1 拆迁补偿方式 本次拆迁采用货币补偿方式。 3.2 拆迁补偿标准 根据《沭阳县房屋拆迁补偿标准》的规定，拆迁补偿标准为：

（1）住宅房屋：拆迁范围内合法建筑的房屋，按照房屋建筑面积计算，拆迁补偿标准为300万元/户；

（2）非住宅房屋：拆迁范围内合法建筑的房屋，按照房屋建筑面积计算，拆迁补偿标准为200万元/户；

（3）其他建筑：拆迁范围内合法建筑的房屋，按照房屋建筑面积计算，拆迁补偿标准为100万元/户。 3.3 拆迁补偿款支付方式 拆迁补偿款由拆迁人负责支付，拆迁人应按照拆迁补偿标准，在拆迁范围内依法及时支付拆迁补偿款。

四、拆迁实施程序 4.1 拆迁前期准备 4.1.1 制定拆迁方案 4.1.2 进行拆迁范围内房屋的调查摸底 4.1.3 制作拆迁范围内房屋拆迁补偿标准调查单 4.1.4 编制拆迁范围内房屋拆迁汇总表 4.2 拆迁实施 4.2.1 发布拆迁公告 4.2.2 组织拆迁谈判 4.2.3 签订拆迁协议 4.2.4 组织拆迁腾空 4.3 拆迁补偿款的发放 4.3.1 拆迁补偿款支付进度

（1）拆迁补偿款应按下列进度支付：10%；20%；30%；40%；50%；60%；70%；80%；90%；100%。

（2）拆迁人应确保拆迁补偿款按照进度支付，如拖延支付或未按期支付，拆迁人应承担违约责任。 五、拆迁管理 5.1 拆迁管理原则

（1）合法、规范、公开、公平、公正；

（2）先补偿后拆迁；

（3）保障拆迁户的合法权益；

（4）维护社会和谐稳定。 5.2 拆迁管理程序

（1）拆迁前期准备：制定拆迁方案、进行拆迁范围内房屋的调查摸底、制作拆迁范围内房屋拆迁补偿标准调查单、编制拆迁范围内房屋拆迁汇总表；

（2）拆迁实施：发布拆迁公告、组织拆迁谈判、签订拆迁协议、组织拆迁腾空、拆迁补偿款的发放；

（3）拆迁管理：拆迁管理原则、拆迁管理程序。 六、其他事项 6.1 本拆迁计划书由沭阳县拆迁办公室负责解释； 6.2 本拆迁计划书自发布之日起生效，至拆迁工作完成之日止； 6.3 本拆迁计划书一式两份，一份由拆迁人保存，一份送相关部门备案。