家庭财产计划书(家庭财产律师)

家庭财产计划书

一、家庭财产概述

我们家庭目前有两套房产，一套是位于市区的公寓，另一套是位于郊区的别墅。为了让我们的家庭财产更加规范、透明，制定了一份家庭财产计划书，旨在规范我们的家庭财产。

二、家庭财产清单

1.房产1：位于市区的公寓 - 房屋面积：70平方米 - 房屋总价：300万元 - 贷款情况：已贷款200万元，月还款8000元
2. 房产2：位于郊区的别墅 - 房屋面积：100平方米 - 房屋总价：500万元 - 贷款情况：已贷款300万元，月还款15000元

三、家庭财产管理制度

为更好地管理家庭财产，制定以下制度：

1.共同财产制度：我们家庭所有财产均为共同财产，包括房产、存款、投资等。
2. 定期清理制度：每年对家庭财产进行一次清理，对不需要的或过时的财产进行处理。
3. 决策制度：涉及家庭财产的决策，需经过2/3以上的家庭成员同意。
4. 公示制度：对于重要家庭财产决策，需将决策过程、结果公示于家庭成员。

四、家庭财产处置办法

1.出售房产：在得到所有家庭成员的同意后，可随时出售任意一套或两套房产。
2. 租赁房产：在得到所有家庭成员的同意后，可随时将任意一套或两套房产进行租赁。
3. 抵押房产：在得到所有家庭成员的同意后，可将任意一套或两套房产进行抵押贷款。
4. 使用房产：在得到所有家庭成员的同意后，可随时使用任意一套或两套房产。

五、家庭财产的税务问题

1.房产税：按照房产价值的1.2%每年征收房产税。
2. 遗产税：在我离世后，遗产中的房产将按照50%的税率征收遗产税。
3. 赠与税：在我离世前，将房产赠与他人时，需按照30%的税率征收赠与税。

六、其他注意事项

1.家庭财产清单应定期更新，家庭成员对家庭财产的处置需提前公示。
2. 在处置家庭财产时，需确保得到所有家庭成员的同意。
3. 未尽事宜，可另行制定相关制度。