物业保安托管方案模板

物业保安托管方案模板

一、前言 为了提高物业管理水平，降低物业保安管理成本，我们物业服务中心特制定物业保安托管方案，旨在为业主提供优质、高效的安保服务。

二、托管范围及服务内容

1.范围：本方案适用于我司管辖范围内所有住宅、商业、写字楼等物业项目的保安管理服务。
2. 服务内容：物业保安服务、门禁管理、巡逻安保、反恐防范、设备设施维护等。

三、托管模式

1.采用合同制托管模式，与物业服务企业签订《物业保安服务合同》，明确双方权利和义务。
2. 合同期限为3年，自合同签订之日起生效，合同期满后，双方可根据实际情况续签。

四、人员组成

1.物业保安团队：由具有多年安保管理经验的人员组成，保证服务质量和水平。
2. 门禁管理人员：负责项目门禁的设置、管理和维护。
3. 巡逻安保人员：负责项目巡逻，确保项目的安全。
4. 反恐防范人员：负责项目反恐防范工作，确保项目的安全。
5. 设备设施维护人员：负责项目设备设施的维护和管理。 五、服务标准

1.遵守国家法律法规，保证服务质量和水平。
2. 严格执行安保操作规程，确保项目安全。
3. 积极协助物业服务企业完成其他相关工作任务。
4. 为业主提供热情、周到的服务，解答业主疑问。 六、费用及结算

1.费用：按照项目实际情况，收取服务费用。
2. 结算：按月结算，结算周期为30天。
3. 费用缴交：物业服务企业每月15日前将当月服务费用缴交至我司账户。 七、解约条件

1.双方提前30天发出解约通知，明确解约时间和方式。
2. 双方在解约前，确保项目正常运行。
3. 解约后，我司将尽快完成项目剩余服务，并确保项目顺利交接。 八、附则

1.本方案自物业服务中心盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本方案一式两份，一份存档，一份交至物业服务企业。
3. 本方案如有未尽事宜，可另行制定补充协议，补充协议与本方案具有同等法律效力。