超市选址计划书

超市选址计划书
一、项目概述

1. 项目背景

本项目拟在

位于

2. 项目目标

• 日销售量达到
  
  1000
  
  件以上


• 预计年度销售额达到
  
  100万元


• 成为本地区领先的超市

3. 项目规划

• 超市规模：
  
  
  1. 经营面积
  
  2000
  
  平方米


• 经营品种：
  
  蔬菜、水果、肉类、奶制品、零食等
  
  共计
  
  30000
  
  个品种


• 设
  
  停车场
  
  2000
  
  平方米

4. 选址分析

• 
  1. 地理位置：
  
  位于
  
  

  4.1 区域位置

  
  
  
  
  • 4.
    1.1 城市中心区
  
  
  • 4.
    1.2 近郊商业区
  
  
  
  
• 2. 交通状况：
  
  

  4.2 交通分析

  
  
  
  
  • 4.2.1 公共交通：
  
  
  
  
  • 公交
    
    1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号线
  
  
  
  
  • 4.2.2 自驾车：
  
  
  
  
  • 沿
    
    

    4.3 周边环境

    
    
    
    
    • 4.3.1 竞争品牌：
    
    
    
    
    • A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、N、O、P、Q、R、S、T、U、V、W、X、Y、Z
    
    
    
    
    • 4.3.2 配套设施：
    
    
    
    
    • 大型购物广场、餐厅、咖啡厅等
    
    
    
    
    • 4.3.3 竞争优势：
    
    
    
    
    • 独特的经营品种、优质的商品质量、专业的服务团队、多样化的促销活动等
    
    
    
    
    
    
  
  
  
  
  
  

  5. 投资分析

  
  
  
  
  • 5.1 投资估算
  
  
  
  
  • 超市装修及设备
    
    500万元
  
  
  • 仓库及停车场建设
    
    500万元
  
  
  • 库存及运输
    
    1000万元
  
  
  • 员工工资
    
    500万元
  
  
  • 市场推广费用
    
    500万元
  
  
  
  
  • 5.2 投资回报
  
  
  
  
  • 预计年度销售额
    
    100万元
  
  
  • 预计年度净利润
    
    20万元
  
  
  
  
  
  
  
  

  6. 实施计划

  
  
  
  
  • 6.1 市场调查
  
  
  
  
  • 6.
    1.1 竞争对手调查
  
  
  
  
  • 商品种类、销售情况、价格等
  
  
  
  
  • 6.
    1.2 消费者调查
  
  
  
  
  • 购物习惯、满意度等
  
  
  
  
  
  
  • 6.2 制定经营策略
  
  
  
  
  • 6.2.1 商品定位
  
  
  
  
  • 经营品种及定位
  
  
  
  
  • 6.2.2 价格策略
  
  
  
  
  • 定价依据、定价策略
  
  
  
  
  
  
  • 6.3 组织架构
  
  
  
  
  • 6.3.1 组织架构
  
  
  
  
  • 管理层、部门划分、职能分工等
  
  
  
  
  • 6.3.2 人力资源管理
  
  
  
  
  • 招聘、培训、激励等
  
  
  
  
  
  
  • 6.4 实施进度
  
  
  
  
  • 6.4.1 资金筹措
  
  
  
  
  • 自筹资金、银行贷款等
  
  
  
  
  • 6.4.2 施工进度
  
  
  
  
  • 土建工程、设备安装等
  
  
  
  
  • 6.4.3 验收及开业
  
  
  
  
  • 设施验收、设备调试、正式开业等
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  7. 风险评估

  
  
  
  
  • 7.1 市场风险
  
  
  
  
  • 7.
    1.1 竞争风险
  
  
  
  
  • 7.
    1.2 经济风险
  
  
  
  
  • 7.2 经营风险
  
  
  
  
  • 7.2.1 商品风险
  
  
  
  
  • 7.2.2 服务质量
  
  
  
  
  • 7.3 财务风险
  
  
  
  
  • 7.3.1 资金风险
  
  
  
  
  • 7.3.2 成本控制
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  8. 结论

  
  
  
  
  • 8.1 选址符合以上要求
  
  
  
  
  • 8.2 经营发展前景良好
  
  
  
  
  • 8.3 建议尽快实施