周边物业调研方案模板

周边物业调研方案模板

一、项目背景 随着城市建设的发展，物业管理行业的市场需求日益增长。为了更好地了解周边物业的市场状况，为公司的战略决策提供有力的数据支持，现就周边物业进行调研，以确保公司业务的稳健发展。

二、调研目的

1.了解周边物业的市场需求和发展趋势；
2. 分析周边物业的竞争格局和优劣势；
3. 为公司制定合理的战略决策提供依据；
4. 为公司提供市场拓展方向。

三、调研内容

1.周边物业基本信息：物业名称、物业类型、所在区域、占地面积、总建筑面积、开发商、物业管理公司等；
2. 周边物业市场概况：物业价格、租赁率、空置率、入住率、平均租金水平、物业服务费标准等；
3. 周边物业竞争格局：主要竞争对手及其优势劣势、市场份额分配等；
4. 周边物业市场趋势：市场需求的演变过程、影响因素等；
5. 周边物业拓展方向：市场拓展策略、建议。

四、调研方法

1.调查问卷：通过向周边物业的业主、租户、商家及物业管理公司发出问卷调查，收集相关数据；
2. 现场观察：实地走访周边物业，观察物业内部管理情况，了解物业服务状况；
3. 数据分析：对收集到的数据进行整理、归纳、统计，形成报告。 五、调研结果

1.周边物业基本概况 物业名称 物业类型 所在区域 占地面积 总建筑面积 开发商 物业管理公司 项目名称 项目类型 区域位置 占地面积 总建筑面积 开发商 物业管理公司
2. 周边物业市场概况 物业价格

（元/平方米/月） 租赁率

（%） 空置率

（%） 入住率

（%） 平均租金水平

（元/平方米/月） 物业服务费

（元/平方米/月）
3. 周边物业竞争格局 主要竞争对手 优势 劣势 市场份额 竞争对手1 优势一 劣势一 30% 45% 竞争对手2 优势二 劣势二 25% 50% 竞争对手3 优势三 劣势三 20% 55%
4. 周边物业市场趋势

（1）市场需求的演变过程：从居住需求到商业需求转变，租赁和销售市场需求逐步上升；

（2）影响因素：土地政策、人口增长、经济发展、城市化水平等；

（3）市场趋势：租赁和销售市场需求持续上升，租赁市场需求占比将逐步增加。
5. 周边物业拓展方向

（1）市场拓展策略：积极寻找潜在客户，扩大市场份额；

（2）建议：调整物业服务费标准，提高服务水平，以吸引更多客户。 六、结论 周边物业调研结果表明，周边物业市场竞争激烈，但市场需求的演变过程和市场趋势较为乐观。为了确保公司战略决策的正确性，建议公司积极应对市场变化，调整物业服务费标准，提高服务水平，以吸引更多客户，进一步拓展市场业务。