房屋鉴定活动方案模板

房屋鉴定活动方案模板
一、前言 为了加强房屋安全管理和保护居民的合法权益，提高房屋鉴定的专业水平，根据《房屋鉴定管理办法》和《房屋鉴定技术规范》的相关规定，制定本房屋鉴定活动方案。
二、活动目的 1. 提高房屋鉴定的专业水平，确保房屋鉴定的客观、公正、公平。 2. 保护居民的合法权益，维护社会和谐稳定。 3. 加强房屋安全管理，提高房屋使用质量。
三、活动原则 1. 依法依规，实事求是。 2. 客观公正，科学严谨。 3. 遵守职业道德，遵守法律法规。
四、活动流程 1. 受理阶段： a. 受理机构应认真阅读房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋租赁合同等有关文件，了解房屋的基本情况。 b. 受理机构应实地查看房屋，进行现场勘察，了解房屋周边环境、建筑结构、设备设施等情况。 2. 初查阶段： a. 受理机构对房屋进行初步检查，查看房屋外观、结构、设备设施等是否存在明显问题。 b. 对房屋进行实地测量，了解房屋面积、建筑高度、层数等基本情况。 3. 鉴定阶段： a. 由具有房屋鉴定资质的机构，组织专家对房屋进行深入鉴定，包括对房屋的历史、结构、设备、设施等方面进行评估。 b. 专家应根据房屋实际情况，出具准确、可靠的鉴定结论。 4. 复核阶段： a. 受理机构对专家的鉴定结论进行复核，确保鉴定结论的准确、可靠。 b. 对复核结果有异议的，可向专家咨询，了解专家的解释。 5. 出具鉴定报告： a. 受理机构应根据专家的鉴定结论，出具房屋鉴定报告。 b. 房屋鉴定报告应包括房屋基本情况、房屋历史、结构、设备、设施等方面的情况，以及房屋存在的问题和价值评估。 五、活动要求 1. 受理机构应依法依规，对房屋进行实地勘察，查看房屋外观、结构、设备设施等是否存在明显问题。 2. 受理机构应遵守职业道德，遵守法律法规，保护居民的合法权益。 3. 专家应根据房屋实际情况，出具准确、可靠的鉴定结论。 4. 受理机构应根据专家的鉴定结论，出具房屋鉴定报告。 六、活动管理 1. 房屋鉴定活动应由具有房屋鉴定资质的机构负责。 2. 房屋鉴定机构应按照本活动方案，组织专家对房屋进行鉴定，出具鉴定报告。 3. 房屋鉴定机构应建立房屋鉴定档案，对鉴定的房屋进行编号、登记，并留存备查。 4. 房屋鉴定机构应加强内部管理，确保活动的规范、公正、公平。 七、附则 本房屋鉴定活动方案自发布之日起试行，试行期为3年。 房屋鉴定管理办法 《房屋鉴定管理办法》是为了加强房屋安全管理和保护居民的合法权益，提高房屋鉴定的专业水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，制定本办法。 第一章 总 则 第一条 为了加强房屋安全管理和保护居民的合法权益，提高房屋鉴定的专业水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，制定本办法。 第二条 本办法适用于中华人民共和国境内房屋的鉴定活动。 第三条 房屋鉴定应当遵循科学、客观、公正、公平的原则，维护社会和谐稳定。 第四条 国家对房屋鉴定实行资质管理制度，依法成立具有房屋鉴定资质的机构，负责房屋鉴定工作。 第二章 房屋鉴定机构 第五条 房屋鉴定机构应当依法取得房屋鉴定资质，方可从事房屋鉴定业务。 第六条 房屋鉴定机构应当具备下列条件：
（一）有固定的工作场所和必要的设施；
（二）有熟悉房屋建筑和室内设计的专业人员；
（三）有健全的管理制度和工作制度；
（四）有专门的鉴定实验室。 第七条 房屋鉴定机构应当具备下列资质：
（一）乙级以上资质；
（二）有两名以上取得乙级以上资质的房屋鉴定人员。 第三章 房屋鉴定程序 第八条 房屋鉴定业务由房屋鉴定机构接受委托，进行实地勘察、初查，然后由专家进行鉴定，最后出具鉴定结论。 第九条 房屋鉴定机构应当建立房屋鉴定档案，对鉴定的房屋进行编号、登记，并留存备查。 第十条 房屋鉴定机构应当依法收取房屋鉴定费用，不得收取其他费用。 第四章 法律责任 第十二条 违反本办法规定，擅自从事房屋鉴定活动的，责令其停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以上3万元以下罚款。 第十三条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其改正，并处1万元以上3万元以下罚款：
（一）未按照本办法规定，对房屋进行实地勘察、初查的；
（二）未按照本办法规定，进行房屋鉴定的；
（三）出具虚假鉴定结论的。 第十四条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其改正，并处1万元以上3万元以下罚款：
（一）擅自变更房屋鉴定结论的；
（二）擅自进行房屋鉴定的；
（三）违反规定收取房屋鉴定费用的。 第十五条 当事人对房屋鉴定机构的鉴定结论有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。 第十六条 房屋鉴定机构及其鉴定人员应当依法履行职责，保守商业秘密，不得泄露委托人的商业秘密。 第五章 附 则 本办法自发布之日起施行。