物业移交 方案模板图片

物业移交方案模板图片

一、项目背景

1.1 项目概述 XX花园小区位于城市中心，是一个高品质住宅小区，共有xx个楼栋，xx个单元，xx个车位。项目总投资约XX亿元，占地面积XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米。小区绿化率XX%，绿地面积XX公顷。 1.2 移交目的 本小区物业管理单位为XX物业服务公司，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的相关规定，现对小区物业管理服务进行移交，以便顺利过渡并为业主提供更好的服务。

二、移交原则

2.1 原则一：确保业主的共同利益 移交前，我们将对小区内的公共设施、设备、环境等进行全面检查，确保无任何安全隐患和卫生问题，保障小区内业主的共同利益。 2.2 原则二：保持物业服务的一致性 移交后，我们将确保物业服务公司按照移交协议书的要求，继续为小区提供物业服务，确保物业服务的一致性，以最大程度减少对业主的影响。

三、移交内容

3.1 物业服务合同 移交前，物业服务公司已与业主签订了《物业服务合同》，明确了双方的权利和义务。移交后，我们将积极配合业主，继续履行合同约定的服务内容，确保小区内的物业服务得到妥善处理。 3.2 业主大会议事规则 移交前，我们已经制定了《业主大会议事规则》，明确了业主大会的组成、议事规则和表决方式等事项。移交后，我们将积极配合业主大会，按照议事规则，及时处理业主关心的问题。 3.3 财务报表及账目 移交前，我们已经对小区的财务状况进行了全面审查，确保财务报表真实、准确、合法。移交后，我们将积极配合业主查阅财务账目，如有问题，我们将及时协助解决。

四、移交后管理

4.1 维修资金管理 移交前，我们已经对小区的维修资金进行了公示，明确了资金用途、管理方式和审批程序等事项。移交后，我们将积极配合业主管理维修资金，确保资金使用合法、透明。 4.2 公共设施管理 移交前，我们已经对小区的公共设施进行了全面检查，确保无安全隐患和卫生问题。移交后，我们将定期对公共设施进行维护，确保业主的生活品质。 4.3 绿化环境管理 移交前，我们已经对小区的绿化环境进行了全面检查，确保植物生长茂盛、卫生清洁。移交后，我们将加大绿化环境管理力度，确保小区内的绿化环境得到妥善保护。

五、后续服务

5.1 服务承诺 移交后，我们将积极履行服务承诺，为业主提供优质、高效的服务，确保小区内的业主生活和谐、稳定。 5.2 服务热线 为了方便业主，我们将设立服务热线，业主可以通过热线电话，向我们提出问题、建议和意见。我们将定期对热线电话进行维护，确保业主的诉求得到及时回应。 5.3 投诉处理机制 移交后，我们将建立健全投诉处理机制，对业主的投诉问题进行及时处理，确保业主的合法权益。

六、附则

6.1 移交协议 本方案所列内容为移交协议的内容，小区业主应予以确认并签署。 6.2 移交日期 本方案所列内容移交的日期为XX年XX月XX日。

七、法律责任

7.1 移交方责任 移交方应确保移交的物业服务企业符合国家法律法规和物业服务合同的相关规定，并承担移交协议中约定的义务。 7.2 接收方责任 接收方应积极配合移交方完成物业服务的移交工作，并确保物业服务企业按照移交协议的要求继续为小区提供物业服务。 以上为本次物业移交方案的模板，敬请予以确认。